Maison de ville à Châteaudun (28200)

Maison de ville, face au château, cette bâtisse du XVIIIᵉ siècle allie charme de l’ancien et élégance naturelle. Dès l’entrée, l’authenticité se ressent : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, pierres, cheminée… des éléments préservés qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Un bien singulier, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’authenticité et de lieux de vie uniques. La maison développe environ 141 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 3 chambres avec une suite parentale. L’entrée s’ouvre sur une pièce palière avec escalier, qui dessert soit l’accès aux étages, soit le salon / salle à manger. Le séjour traversant Est-Ouest d’environ 35 m², lumineux, dispose d’une cheminée et de poutres apparentes, et constitue le véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, on accède à la cuisine aménagée, à une cour intérieure d’environ 25 m², un WC, ainsi qu’à l’accès aux caves. Les étages accueillent : – Une pièce palière, une spacieuse suite parentale d’environ 35 m² avec salle de bains et WC, – Une pièce palière, deux autres chambres de 14 m² et 13 m², avec salle d’eau et WC. La maison est équipée d’un chauffage au gaz. De belles caves voûtées viennent compléter ce bien. La maison est édifiée sur une parcelle de 104 m². En complément, elle bénéficie d’un grand garage indépendant d’environ 43 m², situé sur une parcelle distincte, un véritable atout en centre-ville. Taxe foncière : 1 476 € / an. Situation & accès Les commerces ainsi que les établissements scolaires, de l’école maternelle au lycée, sont à proximité immédiate. La gare de Châteaudun se situe à environ 15 minutes à pied. Elle est desservie par l’axe ferroviaire Paris – Chartres – Châteaudun – Tours. Chartres se rejoint en environ 45 minutes en voiture. L’accès routier permet également de rejoindre facilement Paris via les grands axes. Points forts Maison XVIIIᵉ siècle de caractère 141 m² habitables – 6 pièces – 3 chambres Suite parentale de 35 m² Chambres de 14 m² et 13 m² Séjour traversant Est-Ouest avec cheminée Chauffage au gaz Caves voûtées Cour intérieure de 25 m² Garage indépendant de 43 m² Gare à 15 minutes à pied Écoles et commerces à proximité Un lieu idéal pour écrire une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.