Maison à Figanières (83830)

Sous offre acceptée ! Maison individuelle à fort potentiel ! Située sur la commune de Figanières, découvrez cette maison individuelle nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé, bénéficiant d'une parfaite tranquillité et de peu de voisinage. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² complantée d'oliviers, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie idéal pour les amateurs de la nature ou les professionnels du bâtiment. Descriptif des travaux à prévoir (Rénovation globale nécessaire) Le prix de vente tient compte d’importants travaux de réhabilitation structurelle et technique à réaliser : Toiture : Réfection complète à prévoir. Une infiltration est actuellement constatée et l'ensemble de la couverture est constituée de plaques en fibro-ciment amiantées. Assainissement : L'installation de la fosse septique actuelle est non conforme et nécessite une réhabilitation totale. Second œuvre et Finitions : Une rénovation générale intérieure est indispensable. L’ensemble des matériaux et des équipements datent des années 80 et nécessite une remise aux normes actuelles. Agencement et volumes L'habitation offre une distribution fonctionnelle à remettre au goût du jour : Espace de vie : Une pièce principale, une cuisine indépendante et une véranda s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat azuréen. Espace nuit : Trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. En complément, la maison bénéficie d'un grenier aménagé offrant un volume de stockage. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de vos véhicules à l'abri. Le terrain est piscinable. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation totale ou les investisseurs cherchant à façonner un bien à leur image sur un terrain verdoyant et très bien exposé. Dossier technique et visites sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.