Maison de 5 pièces et 107 m² à vendre à GROIX (56590) · 3 chambres · 6 075 €/m², 18 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à GROIX · À GROIX : 2 écoles, 1 collège ou lycée, 5 commerces alimentaires, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Sur la côte ouest de l’île de Groix, dans le village préservé de Quelhuit, vous découvrez une maison récente pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie coupure avec le quotidien. Une maison habitable de suite.
Implantée en position légèrement dominante sur la butte du village, cette maison construite en 2011 vous offre un cadre paisible, entouré de verdure.
Dès l’entrée, vous appréciez la luminosité et la distribution fluide des espaces.
Le rez-de-chaussée vous propose une chambre, une buanderie avec WC séparé, puis un bel espace de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un coin repas et d’un salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées hors saison.
La cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur.
À l’ouest, vous profitez d’une terrasse à l’abri des regards, close de haies, protégée du vent et des regards.
À l’étage, deux grandes chambres vous accueillent, ainsi qu’un vaste palier pouvant recevoir un couchage supplémentaire pour la famille ou les amis. Une salle de bains avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, complète ce niveau.
Les matériaux ont été choisis avec soin : parquet massif en bois clair, grandes dalles contemporaines et jonc de mer, pour une ambiance à la fois chaleureuse, naturelle et facile à vivre.
Un grand espace de stationnement vous permet d’accueillir aisément proches et visiteurs. Le terrain conviendra parfaitement si vous souhaitez profiter pleinement de l’île sans les contraintes d’un grand jardin.
Cette maison s’adresse à vous si vous recherchez un lieu de ressourcement, sur la partie la plus sauvage et authentique de Groix, où le temps ralentit et où chaque séjour devient une parenthèse.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
