Maison à Saint-Martin-du-Tertre (89100)

À 5 mn de la gare de Sens et de ses commodités, maison de village dans une commune avec commerces et divers services, habitable de suite sur 67m2 environ au total. Excellente rentabilité. 1800 e bruts par mois en moyenne en 2025 sur la partie habitation en Airbnb et 400 e pour le local soit 2200 e bruts en moyenne . Compartimentée en maison appartement de 51m2 environ. Une entrée sur un salon, donnant sur une cuisine équipée qui elle-même donne sur un coin terrasse de 48 m2 environ. Du salon trois marches vous guident vers un couloir qui vous invite par un escalier sur un coin nuit, avec une chambre, une deuxième chambre pouvant être fermée, avec une salle de bain avec baignoire BALNEO et son WC. Un local commercial de 16m2 environ avec une porte privative fait partie du lot, et qui génère un revenu de 400€/mois. La maison a été rénovée: isolation, huisseries avec porte sécurisée, plomberie, électricité, chaudière gaz de ville, pompe a chaleur air/air. Deux compteurs électriques séparés. Maison idéale pour un 1er achat ou investissement, revenu locatif, location saisonnière. Possibilité d’acquérir en plus un terrain de 386 m2 accolé à la cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.