Longère à Villeneuve-sur-Bellot (77510)

🏡 Longère pleine de charme et de potentiel – 240 m² – Villeneuve-sur-Bellot (hameau calme) datant de 1907, idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée sur un terrain de 1 759 m², rénovation à prévoir, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse. * vivable de plain-pied* *7 chambres confortables entre 13 m² à 19 m²* *Grande cuisine indépendante d’environ 19 m²* *2 salles de bain* *1 salle d’eau* *Pompe à chaleur* *Ballon thermodynamique* *Toiture neuve* *Double vitrage PVC* *Panneaux photovoltaïques* *Fibre optique* *Assainissement individuel (fosse septique)* *aucune mitoyenneté * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un séjour avec cheminée à insert, une grande cuisine indépendante , une salle de bains, un WC et 1 chambre. A L'étage (coté EST ) se compose d'une pièce palière et 2 chambres .A l'étage (coté OUEST) nous avons 3 grandes chambres dont une transformé en une magnifique bibliothèque avec cheminée à insert , une salle de bains, une salle d'eau avec un WC et une pièce annexe (antichambre) à exploiter. Au deuxième étage vous avez une pièce palière , une chambre et un bout de grenier . Accès par l'extérieur à la buanderie et à l'atelier. Carport, Cabane de jardin complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un espace parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Véhicule indispensable sur ce secteur. Un travail de rénovation est nécessaire pour mettre en valeur tout le potentiel de cette longère d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce bien d'exception et de réaliser un investissement immobilier aux multiples perspectives. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.