Maison à Sarcelles (95200)

Joli Pavillon de plain-pied avec sous sol total et jardin de 366m² + Véranda de 15m2 Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier très recherché de Chauffour, ce charmant pavillon des années 1920 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 85m², cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et conviviale proche de la nature mais aussi à quelques minutes à pieds des écoles et de la gare Sarcelles-St-Brice (ligne H). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal lumineux et spacieux de 33m² avec cheminée, offrant une belle exposition plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et sèche serviette. L'espace nuit se compose de 2 chambres, et un bureau ou chambre bébé. Sous-sol total disposant: d'un garage, un cellier et un coin buanderie. La maison offre également des combles aménageable avec espace de stockage. Double vitrage neufs, alarme, chaudière au gaz, taxe foncière s'élevant à 1951€, sous-sol et grenier isolés, cheminée, portail motorisé, véranda. Un joli jardin arboré apporte tout son charme, vous pourrez profiter du plein air et des beaux jours en toute tranquillité. La situation plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en extérieur, jardin plat, allée pour entrer les véhicules, espace terrasse. RARE SUR LE SECTEUR!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.