Maison de ville à Aix-en-Provence (13100)

Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien. Une distribution sur plusieurs niveaux : L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville. • Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • 1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC. • 2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. • Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir) Les points forts : • Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés). • Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur. Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.