Maison à Groix (56590)

Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 chambres, un grand séjour et un garage. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de plus de 50 m², très lumineux avec lumière traversante, avec un espace cuisine, ouverte aménagée et équipée (environ 15 m²), un WC, un cellier (environ 10 m²) qui jouxte la cuisine, qui lui-même donne accès au garage (environ 15 m²). Au sol, un carrelage grands carreaux. Le séjour donne sur une grande terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Un poêle bois équipe le séjour. A l'étage, sous combles, un large palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le grand jardin a besoin de retrouver sa fraicheur originelle mais il est très agréable, clos de haies et donne au fond sur un chemin de randonnée. L'insert est le seul moyen de chauffage de toute la maison qui est bien isolée. Le garage est traversant de la chaussée au jardin - et accessible depuis la maison. La maison est en retrait de la rue et dispose de stationnement. Surface au sol : 150 m². Quelques travaux de décoration seront nécessaire (peinture, salle de bains) mais le bien est habitable en l'état. Une maison idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour y partager de bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.