Maison à SIGEAN (11130)

SIGEAN – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 135 m² environ + GRENIER 76 m² environ – 4 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS – CLIM – CHARME DE L’ANCIEN Située à SIGEAN, au cœur du village et à proximité des commodités, cette maison de village entièrement rénovée développe 135 m² environ habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à son grenier de 76 m² environ. Rez-de-chaussée : La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première ouvre directement sur la cuisine équipée, elle-même ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. La seconde entrée dessert une pièce pouvant faire office de local de stockage pour vélos ou moto, actuellement aménagée en buanderie. Cet espace comprend également un WC et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un espace indépendant selon les besoins. Étage : L’étage dessert 4 chambres. Un vaste espace couloir avec grand placard de rangement apporte un vrai confort de circulation et de stockage. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier niveau : Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace habitable supplémentaire - atelier / salle de jeux - création d’une terrasse de toit (arrivées d’eau déjà en place) Les + : Poêle à granulés / Climatisation / Menuiseries double vitrage / Exposition sud / Charme de l’ancien / Maison rénovée / Beaux volumes - Fort potentiel d’aménagement Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.