Maison de ville à Marly (57155)

SOUS OFFRE D’ACHAT MARLY VILLAGE / RARE / MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BALCON Située à Marly, dans un quartier paisible en impasse, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Construite en 1972, elle développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes portant la surface au sol de près de 220 m², sur un terrain de 5 ares. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert 2 chambres en enfilade, une salle d’eau ainsi qu’une partie atelier/buanderie offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. - À l’étage, vous découvrirez : un salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et aménagée, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 39 m² avec accès direct au jardin permet le stationnement de deux véhicules, avec la possibilité de stationner également sur la propriété devant le garage. Une chaufferie équipée d’une chaudière gaz Viessmann installée en 2021 complète ce niveau. Pour votre information : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans l’une des communes les plus prisées du secteur messin. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.