Maison de 4 pièces et 110 m² à vendre à Toul (54200) · 3 chambres · 1 482 €/m², 1 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Toul · À Toul : 1 gare, 14 écoles, 8 collèges et lycées, 32 commerces alimentaires, 21 médecins généralistes, 7 pharmacies (source Insee)
Maison familiale avec jardin et garage – quartier Saint-Michel à Toul
Située au cœur d’un lotissement calme et recherché, dans le quartier Saint-Michel, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison présente une distribution cohérente et un potentiel intéressant, avec des espaces bien définis et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC, une grande pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs), ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée.
À l’étage, l’espace de vie se compose d’un séjour traversant et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un balcon à l’avant. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d’eau.
La maison est saine, avec une toiture en bon état offrant une base solide pour un projet de vie durable.
Elle dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz à condensation récent (2022).
Un rafraîchissement nécessaire permettra de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
L’emplacement est un véritable atout :
les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes à pied, le collège en 15 minutes.
La ville de Toul offre l’ensemble des services, commerces et infrastructures, ainsi qu’un hôpital.
La gare se situe à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, le centre-ville à environ 20 minutes à pied.
L’accès à l’A31 est à moins de 5 minutes, et l’entrée de Nancy à environ 15 minutes.
Une maison aux volumes équilibrés, avec extérieur et garage, idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
