Maison à Civray (86400)

Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère Individuelle Rez-de-chaussée : • 3 chambres, dont une en enfilade • Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente) • WC indépendant • Salle d’eau • Cuisine d’été • Garage À l’étage (entrée indépendante) : • Cuisine • Salon / séjour lumineux • 2 chambres • Salle de bain Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons dont 1 l’arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité. ✨ Atouts viager : • Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte) • Entrée séparée permettant une future optimisation du bien • Secteur calme et agréable • Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation 📌 Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.