Maison de ville à Esbly (77450)

*A SAISIR OPPORTUNITE – Maison de ville à Montry – 3 chambres – SPÉCIAL INVESTISSEUR * À 5 minutes d’Edbly, VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur. !!!PRIX FERME NON NÉGOCIABLE!!! *Descriptif* RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte 1er étage : chambre + salle d’eau avec WC. 2e étage : deux chambres. Chauffage gaz individuel (chaudière récente) Fenêtres double vitrage. PAS DE JARDIN NI D’EXTÉRIEUR Stationnement facile à proximité *Spécial investisseur* → Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d’un an en cours se terminant le 15 juillet 2027. Le bien génère un loyer de 1 180 € par mois, soit 14 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %. * Atouts* À 10 min de Disneyland Paris Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir *Public visé* Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.