Maison à Vallons-de-l'Erdre (44540)

Maison bourgeoise rénovée 340 m² — St‑Mars‑la‑Jaille — 5 ch -Baisse de prix- Maison bourgeoise rénovée (~1900) de 340 m² habitables, 5 chambres, grand jardin clos 1 700 m², dépendances pour activité professionnelle. Prix :325000 frais agence inclus . Magnifique maison bourgeoise datant d’environ 1900, entièrement rénovée et habitable de suite, située au cœur de Saint‑Mars‑la‑Jaille. Surface habitable : 340 m² .Sur 3 niveaux. Terrain entièrement clos de 1 700 m². Agencement et atouts : beaux volumes et hauteurs sous plafond, grandes pièces lumineuses . 5 chambres spacieuses, 2 greniers aménageables offrant potentiel d’extension. Dépendances attenantes pouvant accueillir une activité professionnelle ou touristique.(cabinet médical, paramédical, étude d’avocat, bureaux…). Idéale pour grande famille ou projet de famille d’accueil. Chauffage gaz de ville , eau et électricité remis aux normes lors de la rénovation. Garages; chaufferie; ateliers .A 15 km d'ANCENIS et du péage autoroutier et à 50 mn de Nantes et d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.