Maison de village à Sainte-Marie-la-Mer (66470)

À SAINTE-MARIE-LA-MER, UNE ANCIENNE CAVE QUI A CHANGÉ DE VIE… ET QUI POURRAIT BIEN CHANGER LA VÔTRE ! 172 m² – 4 chambres – Terrasse de plus de 20 m² – Garage Il y a ceux qui achètent une maison classique, avec les mêmes pièces, les mêmes volumes et le petit quelque chose qui manque parfois… Et puis il y a ceux qui préfèrent sortir des sentiers battus. 😉 À Sainte-Marie-la-Mer, cette ancienne cave a troqué son passé pour une seconde vie pleine de caractère. Entièrement rénovée, elle propose aujourd’hui 172 m² habitables, de beaux volumes et une atmosphère qui ne laisse pas indifférent. Et non, rassurez-vous : inutile d’aimer le vin pour apprécier la maison ! 🍷 172 m² POUR VOIR LES CHOSES EN GRAND Dès l’entrée, le ton est donné : ici, on ne joue pas à Tetris avec les meubles. La pièce de vie généreuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial où l’on peut recevoir les amis, réunir la famille ou simplement profiter d’un dimanche tranquille… sans devoir négocier la moindre place sur le canapé. La cuisine ouverte permet de préparer le repas tout en participant aux conversations. Pratique pour ceux qui aiment cuisiner, et encore plus pour ceux qui préfèrent superviser depuis la table ! 😉 QUATRE CHAMBRES : DE QUOI VOIR VENIR Côté nuit, les volumes restent au rendez-vous avec quatre chambres spacieuses. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Un espace rien qu’à vous, pour préserver un peu d’intimité quand la maison s’anime. Une salle de bain supplémentaire et deux WC viennent compléter l’ensemble. En clair, chacun peut trouver sa place, que vous soyez une famille, un couple qui aime recevoir ou que vous ayez simplement besoin de pièces supplémentaires pour vos projets. UNE TERRASSE SANS VIS-À-VIS : LE LUXE DE NE PAS ÊTRE OBSERVÉ Plus de 20 m² de terrasse, sans vis-à-vis. Le décor idéal pour le café du matin, les déjeuners au soleil, les apéritifs qui se prolongent… ou ces fameuses soirées où l’on se dit « juste un petit verre » et où l’on finit par refaire le monde. ☀️ À quelques minutes des plages, vous profitez de l’esprit méditerranéen sans devoir transformer chaque envie de soleil en expédition. LE GARAGE : PARCE QUE LA VIE, CE N’EST PAS QUE LES VACANCES En cœur de village, disposer de son propre garage est un vrai avantage. Et ce n’est pas tout : la maison bénéficie également de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un système d’alarme. Le charme de l’ancien, oui. Mais avec le confort d’aujourd’hui. On peut aimer les belles pierres sans vouloir vivre comme au XIXe siècle ! CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ✔ 172 m² habitables et de beaux volumes ✔ Une ancienne cave entièrement rénovée, avec une véritable identité ✔ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ✔ Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ✔ Une terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis ✔ Un garage privatif ✔ Climatisation réversible, fibre optique et alarme ✔ Les plages, commerces, écoles et commodités à proximité ALORS, MAISON ATYPIQUE OU COUP DE CŒUR EN DEVENIR ? Cette maison ne cherche pas à ressembler à toutes les autres. Et c’est justement ce qui fait son intérêt. Elle offre de l’espace, du caractère et un agencement qui permet d’imaginer de nombreux projets de vie, à quelques minutes de la Méditerranée. Les photos vous donneront un premier aperçu. Mais entre les volumes, l’atmosphère et le plaisir de découvrir ce lieu en personne, il reste une étape que les photos ne remplaceront jamais. Le mieux, c’est encore de venir la visiter. Après tout, on peut lire beaucoup de choses sur une maison… mais c’est souvent en poussant la porte que l’on sait si c’est la bonne. 📩 Envie de découvrir cette ancienne cave devenue une maison pleine de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.