Maison de 10 pièces et 281 m² à vendre à Échiré (79410) · 6 chambres · 1 772 €/m², 4 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Échiré · À Échiré : 1 école, 5 commerces alimentaires, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Sublime demeure du 19ème Siècle à Échiré en bord de sèvres Niortaise, avec un potentiel Incroyable à révéler, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en restant facilement accessible.
Nichée au cœur d'un parc de plus d'un hectare et demie, cette majestueuse demeure du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 300 m², répartie sur 3 niveaux, prête à être rénovée pour dévoiler tout son charme et son cachet d'antan. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer la demeure de leur rêve.
Ce bien d'exception se compose de 6 chambres, 1 bureau, une sublime bibliothèque, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce est imprégnée d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espaces spacieux.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante, et tout cela aux abords de la sèvres Niortaise. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les annexes comprennent une grange atypique de 150 m² au sol, avec étage, à totalement restaurer, d'une valeur estimative de 110 000€ (non comprise dans le prix de vente).
Indépendamment sur la propriété une maison à restaurer de 158 m² d'une valeur estimative de 160000€ (non comprise dans le prix de vente), idéale pour un autre projet ou une éventuelle location.
Cette propriété d'exception, avec son cachet unique et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure chargée d'histoire et de caractère.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
