Appartement à Brunoy (91800)

### BRUNOY – RÉSIDENCE TALMA – APPARTEMENT T4 DE 80 M² AVEC BOX ET CAVE Situé dans la résidence Talma, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un *double séjour lumineux offrant la possibilité de créer une troisième chambre*, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. *Une cave et un box fermé complètent ce bien.* La résidence, entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode. Le chauffage collectif par géothermie apporte un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Brunoy, avec la gare RER D à environ 10 minutes et la forêt de Sénart à quelques minutes. *Un appartement fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie agréable.* Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437€ par mois (soit 5244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.