Appartement à Wasquehal (59290)

TOP SECTEUR - RÉSIDENCE LES CLAIRIERES  - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE - GARAGE Je vous invite à découvrir ce charmant appartement fonctionnel et lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. L'immeuble en retrait du grand boulevard bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant proche des transports et des commerces. L'appartement totalise une surface habitable de 85 m² se découpant comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée (avec un accès direct à la loggia), salon séjour de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, couloir nuit, chambre 1 (14m²), chambre 2 (11m²), buanderie, wc séparés, salle de douche avec rangements (attenante à la chambre 1). Une loggia de 10m² exposée Sud Est, une cave et un garage fermé (porte motorisée) complètent l'ensemble. Triple vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fibre. Alarme. Local vélos. Laverie commune. Gardien. Charges : 360€/mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien). Taxe foncière : 1950€/an. Syndic : Vacherand. Places de parking invités au pied de l'immeuble. Travaux de copropriété votés. Les + : - résidence sécurisée - appartement très bien entretenu  - appartement spacieux, fonctionnel, situé au dernier étage - environnement calme et arboré - proche tram, métro, commerces - cave, garage et parking invités A proximité : tram et métro Pavé de Lille (8 min à pied), Carrefour City (8 min à pied), Chronodrive (8 min en voiture), Lille (19 min en Métro) Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.64€ par mois (soit 4351.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.