Maison de ville à Saint-Germain-en-Laye (78112)

Maison avec fort potentiel – Jardin, garage et possibilités d’agrandissement à Saint-Germain-en-Laye / Fourqueux Découvrez cette maison de ville idéalement située à Saint-Germain-en-Laye – Fourqueux, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Construite en 1973, elle représente une véritable opportunité de valorisation pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. D’une surface actuelle de 71 m², la maison offre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, facilement transformables en un bel espace de vie contemporain. Les deux chambres bénéficient de volumes agréables, complétées par une salle d’eau et un WC séparé. Son potentiel est son véritable atout : un sous-sol total d’environ 40 m² à aménager ainsi que des combles exploitables permettant d’atteindre jusqu’à environ 150 m² habitables après travaux, avec la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 33 m² et d’un petit jardin, offrant un cadre de vie recherché. Un double garage , d'environ 30 m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement, les volumes et les possibilités d’extension en font une opportunité idéale pour créer une maison familiale à forte valeur ajoutée. À proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison n’attend que votre projet. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.