Maison traditionnelle à Fontenay-aux-Roses (92260)

EXCLUSIVITE / MAISON AU CALME / POMPE A CHALEUR / COMMERCES / DPE D / TRANSPORTS / SECTORISATION LYCÉE MARIE CURIE Maison familiale de 98m2 au sol (108 m2 environ loi Carrez) avec jardin sur un terrain de 364 m2 environ. Exposition est / ouest. Pompe à chaleur air/eau récente pour chauffage et eau chaude. Au rez de chaussée : une grande véranda de 14m2, un grand espace de vie de 42m2 comprenant un salon lumineux / salle à manger avec sa cheminée. Une cuisine équipée. Un wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d’eau avec wc, nombreux rangements. Au sous sol semi enterré, plus de 40m2 non habitable comprenant un bureau, un local technique, une buanderie, un espace rangement avec fenêtres (possibilités 3e chambre) En plus, un garage pour deux véhicules / grand atelier. Agréable jardin clos plein sud. Proche des transports (RER 10 minutes, Lignes de Bus), des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...). L'accès à la coulée verte à moins de 2 minutes en vélo, idéal pour vos déplacements sur Paris et banlieue. Présence de fissurations ayant fait l'objet d'un rapport d'expert disponible sur demande. Assainissement à reprendre pour les évacuations d'eaux pluviales (Devis disponible). Disponible 7j/7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.