Maison de 4 pièces et 107 m² à vendre à Marcellus (47200) · 1 864 €/m², 59 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Marcellus · À Marcellus : 1 école (source Insee)
A 8 km de Marmande et à 5 minutes de l'autoroute, , sur la commune de Marcellus, maison de plain pied de 107 m² environ sur un terrain de 4961 m².
Ce Bien se situe à l'extérieur du bourg, en milieu rural en zone non inondable.
La maison comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle d'eau avec WC, un garage, une grange attenante à la maison.
Les combles, aujourd'hui configurés en plusieurs greniers, peuvent être aménagés en habitation.
A l'extérieur se trouve un séchoir de 114 m², une porcherie avec volière et un grand jardin arboré.
La voie verte en bordure du canal est accessible depuis le terrain.
A NOTER : rénovation récente, bon classement DPE C, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, VMC, fibre optique, potentiel d'agrandissement, assainissement individuel (fosse vidée récemment), terrain piscinable, aucun vis-à-vis.
Je vous invite à découvrir cette maison rapidement, visites 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
