Maison à Pleumeur-Bodou (22560)

PLEUMEUR-BODOU - Maison de Caractère en Granit avec Couverture en Ardoises de Locquirec - 5 CHAMBRES, 2 BUREAUX, 2 salles de bains, Double garage, Hangar, Jardin de 7459 M². Rare sur le marché, dans un quartier recherché et très calme. Construite en 1984, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 214 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 7 450 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espaces. Disposition et Prestations : • Au rez-de-chaussée : o Une entrée accueillante. o Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. o Un spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. o Une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. o Une chambre et un bureau, pratiques pour une vie de plain-pied. o Une salle de bains et un WC indépendant. o Un grand garage attenant, avec une salle de jeux aménagée à l’étage. • À l’étage : o Un palier distribue quatre chambres de belles tailles, parfaites pour accueillir famille et invités. o Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. o Une salle d’eau et un WC indépendant. Atouts de la Propriété : • Construction en granit avec couverture en ardoises de Locquirec, conférant charme et durabilité. • Terrain spacieux et arboré, puits avec pompe. • Proximité des commodités et des plages, dans un cadre paisible. • Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette demeure rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié, saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.