Maison de ville à Sèvremoine (49230)

*Maison de charme de 140 m2 – Coup de cœur assuré* Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois (stères de bois compris) qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs , ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.