Maison à Pont-Saint-Esprit (30130)

À Pont-Saint-Esprit – en exclusivité Maison de ville d’environ 100 m² avec garage de 25 m², située dans le centre ancien. Implantée à l’angle de deux rues, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les écoles, commerces et le marché accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, facilitant le stationnement, un espace pouvant être aménagé en buanderie, bureau ou autre selon les besoins, une grande mezzanine de rangement, ainsi que des WC avec point d’eau. Au premier étage : Un palier avec coin buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine à rafraîchir. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois. Au deuxième étage : Trois chambres, dont une mansardée avec fenêtre de toit, une salle de bain et des WC indépendants. Les menuiseries sont en simple vitrage à ce niveau. Les points à retenir : Un bon diagnostic de performance énergétique, un chauffage central performant, une exposition sud-est offrant une belle luminosité, et un bien qui laisse place à une personnalisation selon vos projets. L’environnement reste calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite si le bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.