Maison à Sainte-Anne (97227)

À VENDRE – L’AFFAIRE DES 2 MAISONS – Domaine de Belfond, Sainte-Anne (97227) Pourquoi acheter 1 maison quand vous pouvez avoir 2 pour le même prix ? Idéal pour ne rien perdre : Vous vivez dans 1, l’autre se paie toute seule en location. *SITUATION EXCEPTIONNELLE : LE MEILLEUR DE BELFOND* Situé au Domaine de Belfond, la résidence la plus recherchée de Sainte-Anne. - *8 minutes à pied* du Club Med et de la plage de Belfond. Sable blanc, eau turquoise. - *2 km du centre de Sainte-Anne* : Marché, boulangeries, restos, banques. Tout à pied/voiture. - *5 km de la célèbre plage des Salines* : Élue parmi les plus belles du monde. 7 min en voiture. *LE LOT RARE : 2 MAISONS T2 IDENTIQUES DANS UNE RÉSIDENCE DE 4 LOGEMENTS SEULEMENT* Calme absolu. Aucun passage. Aucun voisin au-dessus ni au-dessous = Plain-pied intégral. *Chaque maison offre :* • 33 m² habitables + 11 m² terrasse privative • Jardin privatif devant ET derrière, à clôturer pour l’intimité totale • Entièrement meublée et équipée : Prêt à louer ou à vivre, zéro travaux • Agrandissement possible de chaque maison avec le sous-sol = Plus-value facile • Séjour avec canapé-lit 140 pour recevoir famille/amis *LES ATOUTS INVESTISSEUR / RETRAITÉ MALIN :* ✔ *Secteur N°1 en saisonnier* : Belfond = 8min plage Club Med = Taux d’occupation 90%+. Le T2 2pers est le produit le plus loué. ✔ *Double demande* : Forte aussi en location meublée annuelle pour saisonniers Club Med / hôtels. ✔ *Charges ridicules* : Environ 200€ / an seulement pour l’assurance. Pas de syndic, pas de piscine. ✔ *BONUS : Garage possible en supplément* : Très rare à Belfond. Idéal bateau, scooters, matos plage. *Produit idéal pour* : Couple retraité qui veut 1 maison + 1 maison pour les enfants OU qui la met en loc. Investisseur qui veut du cash-flow sûr dans le sud Martinique. *Prix : 320 000€ pour les 2 maisons + Garage offert inclus.* Vente en un seul lot. Pour plus d’informations, le dossier rentabilité et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.