Maison de ville à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Magnifique maison en pierres de taille et moellons rénovée avec goût, gardant le charme de l'ancien avec une touche de contemporain. D'une surface de 150m² environ, elle se compose, d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante (cuisine ouverte neuve, salle à manger avec une cheminée insert et un salon), un bureau et un wc indépendant. A l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Besoin de plus d'espace : les combles sont aménageables environ 60m². Le tout sur une parcelle de 754m² clôturée avec un portail électrique et solaire. Complète ce bien, une piscine sécurisée par des barrières 10X4 et une bâche de sécurité supplémentaire pour l'hiver de 2016, attenant une terrasse semi-couverte, abri de jardin, petit cagibi de rangement, carport, puits fonctionnel. Les points techniques : doubles vitrage PVC + triple vitrage au rdc côté salon, volets électriques et manuels, moustiquaires, clim réversible + gaz de ville + insert à bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2019, électricité refaite en 2012, velux double vitrage 2019 dans les combles. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Disponible 7j/7 pour organiser un rendez-vous ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.