Maison de campagne à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

: MAISON DE CAMPAGNE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS dont 1 SUITE PARENTALE - TERRAIN DE 3800 m² ENVIRON - PRETE A VIVRE - INTERNET PAR LA FIBRE Située à 4 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Luçon et 23 minutes de la Tranche-sur-Mer, c’est une opportunité rare que je vous invite à découvrir. La maison de 2003 offre une vie de plain-pied totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse qui constitue le véritable cœur de la maison. Ce séjour spacieux s’accompagne d’une cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité, le tout agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit est divisé en deux parties parfaitement agencée. La première se compose de trois chambres confortables avec placards, idéal pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Vous disposerez également d'une salle de bain, avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. La seconde partie nuit se situe à l’opposé de la première et offre une suite parentale avec douche et des WC séparés. Une grande buanderie avec des espaces de rangement complète l’habitat. Le terrain clos de 3800 m² environ est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur et d'un grand garage, en plus de l'abri voiture, pour vos véhicules. Un bel espace pour animaux est possible. Côté technique, l’eau chaude est produite par pompe à chaleur et le confort thermique également, combinant chauffage au sol et muraux, poêle à bois et radiateur électrique, pour une consommation énergétique maîtrisée, classée C. L’assainissement est non collectif, par fosse et conforme. L'internet est par la fibre. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien qui ne nécessite aucuns travaux préalables. -> 30 PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR MON SITE : Jean-Pierre MOUSSION Jean-Pierre MOUSSION , votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier). . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.