Maison de 5 pièces et 125 m² à vendre à Grâces (22200) · 3 chambres · 1 368 €/m², 25 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Grâces · À Grâces : 1 gare, 2 écoles, 1 collège ou lycée, 4 commerces alimentaires, 1 pharmacie (source Insee)
ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne,
- Logement principal au milieu de la longère; entrée, salon+salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement ; à l’étage, palier, 3ch; au 3ème niveau, grenier de 60m2 à aménager; à l'extérieur, un grand espace d'abri,
- Logement secondaire à rénover(première partie de la longère) ; une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager ; aménageable comme un appartement duplex,
- La troisième partie de la longère ; une ancienne écurie + dépendance; aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante.
- La quatrième partie en arrière de la maison ; une pièce avec grenier pour le stockage à aménager,
- Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport(camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500m2,
Idéal pour l’INVESTISSEUR!
Points forts ;
- Commerces à 10min à pied
- L'UCO à 10min à pied ; colocation
- Gare de Guingamp à 3km
- Accès à la N12 à 5min ; accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest,
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
