Maison de 9 pièces et 249 m² à vendre à Toulouse (31500) · 5 chambres · 2 892 €/m², 32 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Toulouse · À Toulouse : 10 gares, 224 écoles, 104 collèges et lycées, 777 commerces alimentaires, 559 médecins généralistes, 152 pharmacies (source Insee)
Toulouse – Marengo/Saint Aubin - Maison avec jardin, piscine et garage
EXCLUSIVITE- À proximité des commerces, services et transports (métro, bus, gare Matabiau), cette maison datant de 1870 propose environ 249 m² habitables, pour une surface totale d’environ 380 m², sur 3 niveaux.
Elle se distingue par le charme de l’ancien, avec la préservation d’éléments d’époque (parquets, cheminées), ainsi que de très beaux volumes.
Le premier niveau s’organise autour d’un bel escalier central et comprend une vaste pièce de réception d’environ 48 m², ainsi qu’une salle à manger et une cuisine indépendante s’ouvrant sur une véranda côté jardin.
Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Le second niveau accueille l’espace nuit avec quatre grandes chambres de 15 à 17 m², une salle de bain et des toilettes.
En rez-de-chaussée, la maison offre également :
• un studio indépendant d’environ 37 m², avec cuisine, salle de bain et toilettes
• plusieurs espaces annexes : serre, buanderie, salle de jeux, cellier, chaufferie
• un garage.
Prestations :
DPE C
Chauffage central au gaz – Studio : chauffage électrique
Double vitrage/survitrage, volets roulants
Piscine
Atouts :
- Grande maison idéale pour une famille, mais également pour des investisseurs
- Studio pouvant être utilisé pour une activité professionnelle, pour recevoir famille et amis, ou pour louer.
- DPE C
- Tous commerces, services transports et établissements scolaires à proximité
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 692308 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 27692 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
