Maison de 6 pièces et 133 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240) · 4 chambres · 3 519 €/m², 8 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à La Chapelle-sur-Erdre · À La Chapelle-sur-Erdre : 4 gares, 8 écoles, 5 collèges et lycées, 21 commerces alimentaires, 21 médecins généralistes, 5 pharmacies (source Insee)
La Chapelle-sur-Erdre : maison suédoise cosy en ossature bois, 46€/mois chauffage, 5 chambres dont 2 suites, 50 m² de terrasse, école et tram-train à pied
Environ 46 € de chauffage par mois pour 130 m² : c’est la facture réelle des propriétaires actuels. Et quand les visiteurs entrent, ils disent presque tous la même chose : « c’est cosy, on s’y sent bien ». Cette maison suédoise Västkuststugan de 2006, en ossature bois, est isolée en laine de roche (280 mm dans les murs, 400 mm dans les combles) et équipée d’un triple vitrage. Résultat : une chaleur douce en hiver, une ambiance paisible toute l’année.
Un coût de vie maîtrisé, avec des preuves
Chauffage réel des propriétaires actuels : environ 550 € par an (280 € d’électricité et 270 € de bois), soit environ 46 € par mois
DPE C : 108 kWh/m²/an, GES A
Ossature bois Västkuststugan (2006)
Murs en laine de roche 280 mm, combles 400 mm
Triple vitrage
Chauffage électrique à inertie et poêle à bois
Ambiance intérieure paisible et bon confort acoustique
Factures disponibles lors de la visite
À vivre
Un séjour-salon ouvert sur la cuisine, pour les repas et les moments partagés. 5 chambres, dont 2 suites avec douche, et 1 salle d’eau : enfants, ados, invités ou bureau, chacun trouve son espace. 130 m² habitables.
Dehors, le prolongement du salon
Une terrasse en bois de 50 m², orientée Est-Ouest : le café au soleil du matin, le dîner à celui du soir. Un jardin calme sur 350 m², avec vue sur une haie de chênes de plus de 15 m. Un garage et une dépendance en bois de 15 m² (atelier, rangements, vélos ou bureau de jardin).
Tout à pied
École maternelle et élémentaire Beausoleil : 793 m, 12 min
Collège La Coutancière : 602 m, 10 min
Bourg : 1,3 km, 20 min
Tram-train : 16 min
Bords de l’Erdre : 2 km
Idéale pour une famille qui veut de la place, un couple actif sur Nantes ou un télétravailleur. Avec ses 5 chambres, elle présente aussi un beau potentiel locatif.
465 000 € hors frais de notaire.
Visite sur rendez-vous, de préférence en fin de journée : c’est à ce moment que la terrasse est la plus belle et que l’on comprend le mot « cosy ».
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
