Maison de ville à Bordeaux (33800)

Maison esprit Loft de 167m2 avec garage – Proche Gare Saint-Jean et Place de la Victoire Située dans une rue calme de Bordeaux, à seulement 600 m de la gare Saint-Jean et 15 minutes à pied de la place de la Victoire, cette maison esprit loft de 167 m² avec garage vous séduira par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour de 70 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un cellier ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, avec un potentiel de location estimé entre 1 800 et 2 000 € par mois, selon le marché locatif. À visiter sans tarder ! « Une photo présente un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre indicatif. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.