Maison de village à Aubigné-Racan (72800)

MAISON AVEC POTENTIEL – ÉQUIPEMENTS RÉCENTS – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située au cœur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un POTENTIEL D’ÉVOLUTION INTÉRESSANT, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une CUISINE FAMILIALE, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, accessible aujourd’hui par l’extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un accès intérieur pour optimiser les volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’installations récentes : POMPE À CHALEUR PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE D’ÉLECTRICITÉ Un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps. Le bien est complété par des ANNEXES (cave, dépendance) ainsi qu’un TERRAIN NON ATTENANT, apportant des usages complémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une BASE SAINE et un FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.