F3 de 70 m² entièrement rénové - Quartier du Bois des Roches

F3 de 70 m² entièrement rénové - Quartier du Bois des Roches L'EMPLACEMENT Situé au sein d’une allée calme du quartier du Bois des Roches à Saint-Michel-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien : - Commodités à pied : Écoles (maternelle, élémentaire), commerces de proximité (centre commercial Grand Bois) et infrastructures sportives et culturelles. - Transports : Arrêts de bus à environ 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) avec un train direct vers Paris (notamment Bibliothèque François Mitterrand en environ 25-30 minutes). Accès rapide à la N104 (Francilienne). L'APPARTEMENT Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces de 70 m² entièrement rénové et clé en main comprend : - Espace Jour : Un séjour spacieux et chaleureux de 23 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. - Espace Nuit : 2 chambres spacieuses, dont la chambre adulte qui dispose d’un grand dressing sur-mesure. - Une salle de bain moderne avec baignoire. - Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant. - Copropriété : Le ravalement de façade et l'isolation thermique extérieure sont récents. Pas de frais de copropriété à prévoir. - Une cave de 4 m² complète ce bien. PROFIL Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant un appartement fonctionnel et confortable. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 750 € Honoraires charge vendeur