Studio avec balcon - Tout à pied !

Studio avec balcon - Tout à pied ! En exclusivité ! Studio avec balcon - cave - tout à pied ! Idéalement situé dans une résidence avec ascendeur venez découvrir ce joli studio de 30m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace cuisine est à créer, vous offrant la possibilité d'aménager cet appartement selon vos envies et vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. A pied : Port du Pouliguen à 5 minutes, Plage Benoît à 7 minutes et la gare du Pouliguen à 13 minutes. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires