Maison de 5 pièces et 114 m² à vendre à Saint-Julien-du-Sault (89330) · 3 chambres · 1 281 €/m², 16 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Saint-Julien-du-Sault · À Saint-Julien-du-Sault : 1 gare, 2 écoles, 5 commerces alimentaires, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie (source Insee)
À vendre à Saint-Julien-du-Sault – Maison de ville rénovée de 114 m² avec une cour de 60m², actuellement utilisée comme aire de stationnement privative situé en face de la maison.
Idéalement située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare et de l’accès autoroute, à 2 h de Paris, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un salon avec au dessus une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout en cœur de ville : une cour privative servant actuellement de stationnement pour trois véhicules, un confort rare et recherché au quotidien. Cet espace pourra également être aménagé selon vos envies afin de créer un espace extérieur privatif (coin détente, une terrasse ou un espace de loisirs) ou faire l'objet d'aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une porte d'entrée et de fenêtres en bois double vitrage , volets en bois , une baie vitrée en aluminium double vitrage et de 3 vélux équipés de volets électriques + stores intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Le bien affiche un DPE avec une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B.
Parfaitement entretenue, sans travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses prestations.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Saint-Julien-du-Sault.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
