Maison de 8 pièces et 216 m² à vendre à Roncq (59223) · 6 chambres · 2 316 €/m², 20 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Roncq · À Roncq : 6 écoles, 1 collège ou lycée, 28 commerces alimentaires, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies (source Insee)
✨ Volumes généreux, charme de l'ancien et rénovation de qualité : découvrez cette demeure emblématique du patrimoine Roncquois.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie modulables comprenant un bureau de 9 m², une salle de billard de 14 m² et une salle à manger de 13 m².
La cuisine équipée de 8 m² fait le lien avec un superbe salon baigné de lumière de 38 m², agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021.
Au-dessus du salon, une charmante suite parentale en duplex offre un véritable espace privatif avec dressing, salle de douche équipée d'une double vasque et espace nuit.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie de 12 m², un garage de 26 m² et une cave de 21 m².
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète.
Au deuxième étage, un vaste espace isolé de 26 m² habitables (50 m² au sol) est actuellement aménagé en salle de jeux et chambre, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un cadre intimiste et verdoyant d'environ 140 m². Une première terrasse suspendue de 15 m² surplombe une seconde terrasse de 40 m² et un jardin arboré, parfaitement préservé des regards. Une réserve de 16 m² complète cet espace.
Côté technique, depuis 2016 la maison est dotée d'équipements de qualité : chaudière gaz VIESSMANN, isolation en laine de bois, rénouvellement des toitures tuiles et zinc , menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, récupération des eaux de pluie grâce à une cuve de 5 000 litres, alarme et en 2021, ajout d'un poêle à pellets.,
Un bien entretenu avec soin, affichant un excellent DPE classé C. Les diagnostics sont particulièrement rassurants : aucune anomalie gaz, absence de plomb et d'amiante, installation électrique en excellent état.
🏡 Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
