Maison de 4 pièces et 78 m² à vendre à Aspet (31160) · 3 chambres · 859 €/m², 31 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Aspet · À Aspet : 1 école, 1 collège ou lycée, 6 commerces alimentaires, 1 pharmacie (source Insee)
Hameau de Gouillou – Aspet (31) | Maison de village 78 m² | 3 chambres | À rénover
Au cœur du piémont pyrénéen, dans le hameau paisible de Gouillou, cette maison de village vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre authentique et préservé.
Implantée en bout d'impasse, dans un hameau de quelques maisons seulement, elle bénéficie d'une tranquillité rare. Face à elle, un vieux lavoir de pierre (hors propriété) et la verdure environnante composent un cadre de campagne agréable.
Sur 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la distribution est claire : au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m², une cuisine de 7 m² et un placard ; à l'étage, trois chambres (8 m², 9,70 m² et 7,10 m²) et une salle de bains. Les deux plus petites chambres, de surface plus modeste, conviendront bien à des enfants, un bureau ou un espace d'appoint.
Des travaux de rénovation sont à prévoir — c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, avec les matériaux et les finitions qui vous ressemblent, à un prix d'acquisition maîtrisé. À noter, deux postes importants ont déjà été traités : la toiture a été refaite en 2021 et un poêle à granulés a été installé en 2024.
Côté cadre de vie, Aspet et ses environs ont beaucoup à offrir : ski alpin au Mourtis (une vingtaine de kilomètres), randonnées dans les Pyrénées ariégeoises, patrimoine du Comminges, et Toulouse accessible en moins d'une heure.
Un pied-à-terre pyrénéen plein de caractère, à saisir et à faire sien.
Point de vigilance :
Ce bien ne permet pas de créer un système d'assainissement conforme.
En bref :
- 78 m² habitables, 3 chambres, hameau calme d'Aspet (31)
- Lavoir voisin hors propriété.
- Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2024
- Travaux de rénovation à prévoir — prix d'acquisition maîtrisé
- Toulouse à moins d'1h, station du Mourtis à 20 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
