Maison à Cestas (33610)

CESTAS GAZINET: Belle demeure en pierre de 200m2 RENOVÉE avec de belles prestations et sans travaux. Elle développe en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour/un salon (possibilité d’ouvrir), une cuisine équipée avec un cellier et une salle d’eau avec une buanderie, un wc indépendant. De belles baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud qui amène de la luminosité.. A l'étage, une hauteur sous plafond de 3m, un dégagement offre une salle de bain, un wc indépendant, Quatre chambres (15m2) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou une chambre (9m2) avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et un dressing séparé. Parcelle de 1400m2 avec Terrasse en bois, Garage double (Les portes de garage sont présentes, prête à poser) et un Atelier attenant. Piscinable Volets roulants en rez-de-chaussée. Deux cuves enterré pour récupérer l'eau de pluie. Un dalle béton avec électricité et gaine d'eau pour accueillir une cuisine d'été, Une seconde dalle béton pour accueillir un local piscine avec les arrivés d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.