Maison de 7 pièces et 141 m² à vendre à Saint-Médard-sur-Ille (35250) · 5 chambres · 2 404 €/m², au prix médian au m² des maisons à Saint-Médard-sur-Ille · À Saint-Médard-sur-Ille : 1 gare, 1 école, 1 commerce alimentaire (source Insee)
SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - MAISON - CAMPAGNE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES
Dans un hameau en sortie de bourg, à Saint-Médard-sur-Ille, cette maison de 2002 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés.
Sur un terrain de 1 027 m², venez découvrir cette maison de 141 m² habitables (157 m² au sol).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, ouverte sur le grand salon-séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage.
À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (12, 13, 14 et 16 m²), une salle de bain, un WC et un grenier aménagé en buanderie ayant un accès direct au garage.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La double terrasse exposée sud et ouest, donnant sur la campagne environnante, prolonge agréablement l'intérieur ; un second garage/atelier complète ce bien, tandis que le terrain et la cour entièrement goudronnée offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur.
Cette maison profite d’un emplacement idéal : l’école publique se situe à seulement 800 m à pied, la gare à 1,6 km, et le canal d’Ille-et-Rance à 1,3 km, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau.
Saint-Médard-sur-Ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec Rennes en seulement 20 mins en voiture et St Malo en 45 mins
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
