Charmante Maison de Bourg avec Fort Potentiel à Ruffigné

Charmante Maison de Bourg avec Fort Potentiel à Ruffigné Située dans le cœur dynamique et paisible de Ruffigné, cette maison de bourg authentique offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités (commerces, écoles et services essentiels). Un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour des citadins en quête d'un retour aux sources. ? Les Caractéristiques du Bien Avec ses 134 m² habitables répartis sur 4 pièces, cette maison implantée sur une parcelle optimisée de 130 m² propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée : Deux pièces de vie conviviales et chaleureuses, complétées par une salle d'eau pratique. À l'étage : L'espace nuit se distingue par des volumes rares, avec deux chambres exceptionnellement spacieuses de 42 m² et 25,5 m², garantissant un confort et une intimité absolus. Le potentiel supplémentaire : Un vaste grenier couvrant l'intégralité de la surface du bâtiment n'attend que votre imagination. Il offre une superbe opportunité d'aménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureaux...). ? Les Atouts de cette Propriété Un environnement calme et convivial au sein d'une commune accueillante. Des surfaces de chambres hors normes. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce aux combles récupérables. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de façonner un intérieur à votre image dans un village chaleureux du secteur castelbriantais ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur