Maison 202m2 à fort potentiel sur 713m2 de terrain

Maison 202m2 à fort potentiel sur 713m2 de terrain Grande maison des années 1970 développant environ 202 m² habitables sur une parcelle de 713 m², située en zone UM6-2. Elle offre une configuration rare avec 7 pièces principales, 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC, un garage en sous-sol, des stationnements, une terrasse, un balcon et un jardin. Véritable plus : possibilité d’aménager un troisième niveau grâce au grenier mansardé, offrant environ 108 m² de surface au sol, dont près de 44 m² habitables, selon projet, faisabilité technique et autorisations nécessaires. Ce bien s’adresse à une famille souhaitant créer une grande maison à son image, à un investisseur recherchant un projet de division en plusieurs logements, ou à un porteur de projet souhaitant étudier le potentiel foncier. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les annexes, la distribution existante et la surface du terrain offrent une base solide pour un projet ambitieux. Un bien rare par sa surface et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 664 050 € Honoraires charge acquéreur : 34 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires