Maison de campagne à Valréas (84600)

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, située dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 3 600 m² entièrement clôturé avec portail, cette propriété offre confort, espace et prestations de qualité pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur. À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un salon lumineux, une cuisine d’été, un cellier, une buanderie avec WC ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, un espace de vie quasi indépendant se compose de trois chambres, d’un vaste salon lumineux de 36 m², d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de : * Pompe à chaleur air/eau * Chauffe-eau solaire * Garage de 28 m² avec porte électrique * Toiture récemment refaite * Façade rénovée * Double vitrage * Isolation des combles * Forage L’assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison aux nombreux atouts offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement avec logement indépendant. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.