Appartement à Ambilly (74100)

T1bis AMBILLY – AUX PORTES DE GENÈVE | EMPLACEMENT RARE Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, au pied de la voie verte et à deux pas de Genève, découvrez ce charmant T1bis de 28 m². Lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le Salève, il représente une opportunité rare sur le marché frontalier. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, il se compose d' une entrée fonctionnelle avec deux grands placards intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux exposé plein Sud baigné de lumière naturelle toute la journée, une salle d’eau optimisée avec WC. 🚗 Les "plus" qui font la différence Appartement vendu meublé Une cave privative. Un accès au parking collectif de la résidence. Un local à vélos sécurisé (idéal pour profiter de la voie verte au pied de l'immeuble). Transports : Bus et Tramway vers Genève à quelques minutes. Commerces à quelques minutes à pied Bon à savoir : Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau. 📞 A votre disposition pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.