Maison de 9 pièces et 175 m² à vendre à Villefranche-de-Panat (12430) · 7 chambres · 1 057 €/m², 17 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Villefranche-de-Panat · À Villefranche-de-Panat : 2 écoles, 4 commerces alimentaires, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Au cœur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités !
Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif.
Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux.
Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne.
Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte.
Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies.
Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation réalisée, ainsi que d'installations électriques et réseaux entièrement remis à jour.
Les arrivées et évacuations ont été prévues pour un usage optimal des deux niveaux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement affiché sera prochainement mis à jour afin de prendre en compte les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique réalisés récemment sur le bien.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison intergénérationnelle ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants aux surfaces recherchées.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
