Maison de ville à Sargé-lès-le-Mans (72190)

A 15 minutes à l'est du Grand Frais de Sargé-les-Le Mans, 200 m2 habitable et 200 m2 de dépendances d'une qualité de finition exceptionnelle sur 4000 m2 de terrain close sans vis à vis. La maison de 200 m2 de haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) abrite de plain pied une pièce de vie de 80 m2, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (46 m2 ). A l'étage: un espace jeux de 40 m2, une salle d'eau et 3 chambres de 14 m2. Isolation par mono briques alvéolées isolées par l'extérieur permet d'être chauffée l'ensemble par un seul poêle de masse sculptural ( on entre le soir, on fait une chauffe de 2 heures pendant la préparation du repas, et vous n'avez plus à en vous occupé). Maison conçue pour ne pas avoir de VMC. 4 bâtiments annexes: 1 maison de 47 m2 (salle d’accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m2 1 garage), 1 hangar attenant à l'atelier, 1 garages de 39 m2 pour ses voitures et le préau de 60 m2 pour le camping car. Etant au centre ville, vos enfants sont autonomes ( arrêt de bus et l'église respectivement à 2 et 10 minutes à pied), et vous pouvez travailler sur votre lieu d'habitation. Diminution du budget essence. Pourquoi pas ne pas mettre l'argent dans l'essentiel: travail à domicile, peu de chauffage, peu d'essence, pas de vmc ni climatisation l'été.  Ici, c'est vivre l'exception intelligemment. Attention dans les m2 habitables annoncés comprend les 46 m2 de l'atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.