Pavillon à Biscarrosse-Plage (40600)

EN EXCLUSIVITÉ – Biscarrosse-Plage À seulement quelques minutes à pied de l'océan, découvrez ce charmant pavillon mitoyen situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, dans un secteur particulièrement recherché de Biscarrosse-Plage. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les animations accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace couchage permettant l'installation de lits superposés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Deux terrasses, dont une équipée d'une toiture en verre, prolongent les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas en extérieur ou les retours de plage. À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit confortable et lumineux. Le bien développe 39 m² de surface au sol, dont 24 m² en Loi Carrez, avec un agencement optimisé permettant d'accueillir famille et amis. La literie est comprise dans le prix de vente. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un atout particulièrement apprécié à Biscarrosse-Plage. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié, une résidence à taille humaine, un extérieur agréable et la proximité immédiate des plages, des commerces, des pistes cyclables et des nombreuses activités proposées tout au long de la saison. Une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre à Biscarrosse-Plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.07€ par mois (soit 324.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.