Maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

- Le DPE passera en D en septembre 2026 grâce à l'installation en cours d'une PAC - Saint-Aubin-lès-Elbeuf – Une maison coup de cœur, située dans une impasse entre la gare et les bords de Seine. Soigneusement décorée, lumineuse et pleine de caractère, cette maison mitoyenne de 98 m² au sol (86 m² loi Carrez) séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Son environnement paisible et bucolique procure une sensation d'évasion tout en permettant de profiter au quotidien de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale de 23 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de plus de 20 m² invitant à la détente, est sublimé par une cheminée avec insert bois. En demi-niveau, la vaste cuisine dinatoire de presque 20 m² (entièrement équipée) prolonge cet esprit convivial. La salle de douche et les toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 9 et 12 m² disposant chacune de rangements offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille une belle chambre mansardée de 19 m² au sol, avec son escalier privatif. Une buanderie et un sous-sol viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, un agréable jardin ombragé non attenant et un vaste garage atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités, à quelques mètres de la maison en bas de la ruelle, ainsi qu'ne place de parking privative. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 200 € Chauffage électrique et cheminée insert bois Huisseries PVC double vitrage (certaines sont neuves) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.