Appartement de 2 pièces et 28 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury (78330) · 1 chambre · 4 893 €/m², 72 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Fontenay-le-Fleury · À Fontenay-le-Fleury : 1 gare, 8 écoles, 2 collèges et lycées, 16 commerces alimentaires, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
EN EXCLUSIVITÉ – Résidence du Parc de Saint-Cyr à Fontenay-le-Fleury
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein de la recherchée Résidence du Parc de Saint-Cyr, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de 28,41 m² Loi Carrez a été entièrement optimisé et ne nécessite aucuns travaux.
PRESTATIONS : Cuisiné récente de 2024, chauffage au sol 2/3 - 1/3, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, VMC.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
COPROPRIÉTÉ : Résidence du Parc de Saint-Cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h/24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude/eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité.
ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pied (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j/7.
Vidéo de visite sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
