Maison de 9 pièces et 132 m² à vendre à Locminé (56500) · 4 chambres · 1 856 €/m², 15 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Locminé · À Locminé : 3 écoles, 4 collèges et lycées, 11 commerces alimentaires, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
Très belle maison de ville de 132 m² avec jardin plein sud et garage à Locminé - Idéalement située entre Vannes et Pontivy
Au cœur de Locminé, découvrez cette charmante maison individuelle unique aux beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec son sol en marbre, vous serez séduits par un agréable séjour lumineux avec cheminée, ouvert directement sur le jardin, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’une buanderie reliant directement le garage pour un quotidien facilité. Un bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, récemment rénové, l’espace nuit propose quatre belles chambres, une élégante salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux greniers sur dalle béton et déjà isolés. L’un d’eux, d’environ 17 m², offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 400 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le garage, équipé d’un portail électrique récent, dispose également d’un studio au-dessus, à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace locatif ou bureau professionnel.
Les atouts de cette maison :
• Beaux volumes et belle luminosité
• Chauffage central
• Panneaux solaires rentables
• Monte escalier
• Jardin intimiste exposé plein sud
• Potentiel d’aménagement supplémentaire
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
