Maison de 5 pièces et 90 m² à vendre à Grand-Champ (56390) · 3 chambres · 3 484 €/m², 15 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Grand-Champ · À Grand-Champ : 2 écoles, 1 collège ou lycée, 6 commerces alimentaires, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Bienvenue dans cette jolie maison lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin sans vis à vis, avec garage, et à pied des commodités.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature à 20 minutes de Vannes ou d'Auray. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son calme ambiant.
Dès l'entrée vous serez saisi par la luminosité et la propreté de cette maison.
Commençons la visite par son séjour double, avec triple exposition, équipé d'un chauffage au sol, et d'un poêle à pellet programmable. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un bureau, une suite parentale, une buanderie avec son accès au garage complète ce niveau.
A l'étage, la lumineuse mezzanine offre de nombreuses possibilités (espace bureau, dressing, ou petit-salon). Deux chambres, une salle de douche et un WC séparé complète ce niveau.
Côté techniques :
Toiture ardoise, crochet inox,
Portail électrique,
Double vitrage partout, certaine en PVC, d'autres en Alu,
Chauffage au sol sur tout le RDC,
Poêle à pellet programmable,
TAE,
Fibre.
Les atouts de cette maison sont nombreux, habitable de suite, sa vie de plain-pied, sa luminosité, sa propreté, son jardin cosy et sans vis à vis exposé N/O, ses places de stationnement, sa proximité de Vannes, Auray...
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Grand-Champ. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313600 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
